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虽然是否预征土地增值税由省、直辖市的税务局决定，但一旦决定预征，预征率则必须按总局规定，不能自行确定征收率。 按规定“除保障性住房外，东部地区省份预征率不得低于2%，中部和东北地区省份不得低于1.5%，西部地区省份不得低于1%，各地要根据不同类型房地产确定适当的预征率（地区的划分按照国务院有关文件的规定执行）。” 政策法律依据：《国家税务总局关于加强土地增值税征管工作的通知》（国税发[2010]53号）
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