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实务操作
根据《北京市人民政府关于修改<北京市契税管理规定>的决定》（北京市人民政府令第100号）第十一条规定：“纳税人已缴纳契税，但土地、房屋权属转移未能实现的，经契税征收机关批准，可准予退税。”
根据《国家税务总局关于无效产权转移征收契税的批复》（国税函〔2008〕438号）规定：“对经法院判决的无效产权转移行为不征收契税。法院判决撤销房屋所有权证后，已纳契税款应予退还。”
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