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实务操作
答：根据国家税务总局2016年54号公告，房地产企业在提供物业管理服务（即商品和服务名称为“物业管理服务”）的过程中，同时代收住户的自来水费，以扣除其对外支付的自来水水费后的余额为销售额，按照简易计税方法依3%的征收率计算缴纳增值税。
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